葉謝鄧律師行 | 近親住宅轉讓 | 可享律師費優惠
本律師行經辦樓宇買賣的資歷長久,因此能夠經辦各大小银行的按揭。近親住宅轉讓,除了只須繳交舊印花稅稅率外,還可享受律師費優惠:
推出以下優惠
買樓 (包按揭契)
賣樓 (包贖樓契)
近親住宅轉讓 ,可以享受此律師費優惠。
近親例子
配偶
父母
子女或
兄弟姊妹
近親轉讓,手續可由同一律師代辦,樓契、按揭和贖樓全由同一律師代辦,可為自己取得較為相宜的律師收費。
本律師行可辦理各大小銀行「按揭、轉按和贖樓」。
本律師行經辦樓宇買賣的資歷長久,因此能夠經辦各大小银行的按揭。近親住宅轉讓,除了只須繳交舊印花稅稅率外,還可享受律師費優惠:
近親住宅轉讓 ,可以享受此律師費優惠。
配偶
父母
子女或
兄弟姊妹
近親轉讓,手續可由同一律師代辦,樓契、按揭和贖樓全由同一律師代辦,可為自己取得較為相宜的律師收費。
本律師行可辦理各大小銀行「按揭、轉按和贖樓」。
購買人或承讓人:
根據政府說法,是不會單憑身份證明文件來證明的,最少還要有份法定聲明 Statutory Declaration。
法定聲明 Statutory Declaration
為有效執行豁免安排,印花稅署會要求有關的購買人或承讓人作出法定聲明,以獲得有關的買家印花稅豁免,確認:
法定聲明要符合《宣誓及聲明條例》(第11章)的規定。由於會有律師代辦樓契手續,購買人或承讓人可由代表律師安排作出有關聲明。
進一步證據
政府又說,為了核實是否代表自己行事,稅務局可要求他們提供進一步證據,例如購買物業的資金來源,以證明其在交易中是代表自己行事。
豁免什麼?
不用交付額外印花稅(Special Stamp Duty,簡稱SSD),只須繳交舊印花稅稅率
交易包括,近親之間的:
買賣
加名
轉名
近親包括:
配偶
父母
子女或
兄弟姊妹
買賣或轉讓住宅物業,不論:
均可按舊有的從價印花稅稅率徵收。
有關豁免安排,採用與額 外印花稅和買家印花稅制度相同的原則,即涉及:
的住宅物業交易,均可獲得豁免。
為應對過熱的樓市,政府先後推出多輪需求管理措施,包括:
在雙倍從價印花稅下,買家在購買住宅物業時,如屬於:
可獲豁免繳付經調整後的從價印花稅。
此外,還有一些其他的豁免安排。較與市民大眾有關的豁免安排計有:
雙倍印花稅(Double Stamp Duty, 簡稱DSD) - 2013年2月23日起生效,適用於:
購買人或承讓人若以近親關係作理由,向稅務局申請有關印花稅豁免時,必須同時提交相關的近親關係證明文件,例如 :
稅務局會因應有關個案的實際情況判斷該交易是否符合豁免資格。
星期一至五 10AM - 6PM (lunch 1:00-2:15pm)
星期六 10AM - 1PM
灣仔越秀大廈
香港灣仔駱克道160-174號越秀大廈15樓3室
(近灣仔港鐵站A1出口)
(852) 6214-9999
灣仔宜興大廈
香港灣仔莊士敦道120號
宜興大廈2樓
(近灣仔港鐵站A3出口)
(852) 6889-6880
北角恒生大廈
香港北角英皇道339號恒生北角大廈17樓1701室
(北角港鐵站步行5分鐘)
(852) 6889-6881
中環永安集團大廈
香港中環德輔道中71號永安集團大廈18樓1801室
(近中環港鐵站C出口)
(852) 6536-6666
九龍區
旺角雅蘭中心
九龍旺角彌敦道639號雅蘭中心1期21樓2118室
(近旺角港鐵站E1出口)
(852) 6689-9999
旺角中僑商業大廈
九龍旺角山東街47-51號
中僑商業大廈
(近旺角港鐵站E2出口)
18樓5室:一般法律事務
(852) 6838-9993
(852) 6525-6525
20樓4室:公証部
(852) 9109-9999
旺角荷李活商業中心
九龍旺角彌敦道610號荷李活商業中心9樓902室
(近旺角港鐵站E2出口)
(852) 6419-9999
觀塘寧晉中心
九龍觀塘成業街7號寧晉中心21樓F室
(港鐵觀塘站附近)
(852) 6829-9999
新蒲崗大有街
九龍新蒲崗大有街3號
萬廸廣場12樓H室
(近鑽石山港鐵站A2出口)
(852) 6839-9990
長沙灣廣場
九龍荔枝角長沙灣道833號長沙灣廣場第1期8樓813-4室
(近荔枝角港鐵站A出口)
(852) 6423-3333
新界區
沙田新城市中央廣場
新界沙田鄉事會路138號新城市中央廣場二座21樓2109室
(宜家傢俬樓上, 沙田港鐵站步行3分鐘)
(852) 6759-9999
荃灣南豐中心
新界荃灣青山公路264-298號南豐中心23樓2301A3室
(近荃灣港鐵站A2出口)
(852) 6248-8888
大埔昌運中心
新界大埔安慈路4號昌運中心商場一樓74舖
(852) 6379-9999
上水廣場
新界上水龍琛路39號上水廣場11樓1116-7室
(近上水港鐵站D出口)
(852) 6429-9999
元朗匯豐大廈
新界元朗青山道150-160號匯豐大廈7樓701室
(大馬路匯豐銀行樓上)
(852) 6239-9999
屯門柏麗廣場
新界屯門屯喜路2號柏麗廣場23樓1室
(屯門大會堂側)
(852) 6549-9999
私樓轉按律師費 $4500
私樓贖樓律師費 $1800
私樓按揭律師費 $4500
私樓加名律師費 $4500
居屋轉按律師費 $4500
居屋贖樓律師費 $1800
居屋按揭律師費 $4500
居屋加名律師費 $4500
$4500
$4500
$4500
提示:本律師行是在中國銀行指定律師行名單,可辦理中國銀行按揭和贖樓。
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$4500
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