購買人或承讓人：

• 是否「代表自己行事的香港永久性居民」及
• 有否在交易中代表其他人行事， 

根據政府說法，是不會單憑身份證明文件來證明的，最少還要有份法定聲明 Statutory Declaration。 

法定聲明 Statutory Declaration

為有效執行豁免安排，印花稅署會要求有關的購買人或承讓人作出法定聲明，以獲得有關的買家印花稅豁免，確認：

• 在有關交易中屬「代表自己行事的香港永久性居民」，
• 並非在交易中代表其他人行事。 

法定聲明要符合《宣誓及聲明條例》（第11章）的規定。由於會有律師代辦樓契手續，購買人或承讓人可由代表律師安排作出有關聲明。 

進一步證據

政府又說，為了核實是否代表自己行事，稅務局可要求他們提供進一步證據，例如購買物業的資金來源，以證明其在交易中是代表自己行事。

豁免什麼？

不用交付額外印花稅(Special Stamp Duty,簡稱SSD)，只須繳交舊印花稅稅率

何種物業交易？

交易包括，近親之間的:

買賣
加名
轉名

近親之間的定義:

近親包括:

配偶
父母
子女或
兄弟姊妹

買賣或轉讓住宅物業，不論：

• 他們是否香港永久性 居民，以及
• 他們在購買或轉讓該物業當日是否持有香港其他住宅物業，

均可按舊有的從價印花稅稅率徵收。

有關豁免安排，採用與額 外印花稅和買家印花稅制度相同的原則，即涉及：

1. 有血緣關係或有半血緣關係，
2. 有夫婦關係或
3. 有領養或繼養關係的人

的住宅物業交易，均可獲得豁免。

印花稅收費表：

從價印花稅 Ad valorem stamp duty/舊有的從價印花稅稅率、雙倍印花稅(Double Stamp Duty, 簡稱DSD) - 2013年2月23日起生效、額外印花稅(Special Stamp Duty, 簡稱SSD)、買家印花稅(Buyer's Stamp Duty 簡稱BSD) - 2012年10月27日起生效

為應對過熱的樓市，政府先後推出多輪需求管理措施，包括：

• 額外印花稅（2010年11月及2012年10月）
• 買家印花稅（2012年10月），以及
• 雙倍從價印花稅（2013年2月）。

雙倍從價印花稅下的豁免安排 ：自購及無住宅

在雙倍從價印花稅下，買家在購買住宅物業時，如屬於：

• 自購及
• 沒有其他香港住宅物業

可獲豁免繳付經調整後的從價印花稅。

雙倍從價印花稅其他的豁免安排

此外，還有一些其他的豁免安排。較與市民大眾有關的豁免安排計有：

• 近親之間買賣或轉讓住宅物業
• 提名近親簽立住宅物業買賣協議
• 在住宅物業買賣協議或售賣轉易契上增加或刪減近親名字
• 「先買後賣」換樓的退稅機制

雙倍印花稅適用情況：

雙倍印花稅(Double Stamp Duty, 簡稱DSD) - 2013年2月23日起生效，適用於：

• 購買非住宅物業或
• 購入物業時已擁有另一住宅物業或
• 非香港永久性居民購入物業

樓宇買賣/加名/轉名

轉按 $4500(包贖樓契)

贖樓 $1800

本律師行經辦樓宇買賣的資歷長久，因此能夠經辦各大小银行的按揭。近親住宅轉讓，除了只須繳交舊印花稅稅率外，還可享受律師費優惠：

推出以下優惠

買樓 （包按揭契）
賣樓 （包贖樓契）

近親住宅轉讓 ，可以享受此律師費優惠。

近親例子

配偶
父母
子女或
兄弟姊妹

近親轉讓，手續可由同一律師代辦，樓契、按揭和贖樓全由同一律師代辦，可為自己取得較為相宜的律師收費。

本律師行可辦理各大小銀行「按揭、轉按和贖樓」。

定額律師費，不會超支

購買人或承讓人若以近親關係作理由，向稅務局申請有關印花稅豁免時，必須同時提交相關的近親關係證明文件，例如 :

• 出世紙
• 結婚證書等

稅務局會因應有關個案的實際情況判斷該交易是否符合豁免資格。

辦公時間

星期一至五 10AM - 6PM (lunch 1:00-2:15pm)
星期六 10AM - 1PM

香港區

金鐘海富中心

香港金鐘夏愨道18號
海富中心1座29樓29C2室
(近金鐘港鐵站A出口)
(852) 6214-9999

灣仔宜興大廈

香港灣仔莊士敦道120號
宜興大廈2樓
(近灣仔港鐵站A3出口)
 (852) 6889-6880

銅鑼灣廣場
香港銅鑼灣軒尼詩道489號
銅鑼灣廣場一期25樓2503室
(近銅鑼灣港鐵站B出口)
 (852) 6428-8888

北角恒生大廈
香港北角英皇道339號恒生北角大廈17樓1701室
(北角港鐵站步行5分鐘)
(852) 6889-6881

中環永安集團大廈
香港中環德輔道中71號永安集團大廈18樓1801室
(近中環港鐵站C出口)
(852) 6536-6666 

九龍區

旺角雅蘭中心
九龍旺角彌敦道639號雅蘭中心1期21樓2118室
(近旺角港鐵站E1出口)
(852) 6689-9999
    

旺角中僑商業大廈

九龍旺角山東街47-51號
中僑商業大廈
(近旺角港鐵站E2出口)
18樓5室：一般法律事務

(852) 6838-9993 
(852) 6525-6525

20樓4室：公証部
 (852) 9109-9999
 

觀塘寧晉中心
九龍觀塘成業街7號寧晉中心21樓F室
(港鐵觀塘站附近)
(852) 6829-9999

新蒲崗大有街

九龍新蒲崗大有街3號
萬廸廣場12樓H室
(近鑽石山港鐵站A2出口)
(852) 6839-9990

   
長沙灣廣場
九龍荔枝角長沙灣道833號長沙灣廣場第1期8樓813-4室
(近荔枝角港鐵站A出口)
(852) 6423-3333

新界區

沙田新城市中央廣場
新界沙田鄉事會路138號新城市中央廣場二座21樓2109室
(宜家傢俬樓上, 沙田港鐵站步行3分鐘)
(852) 6759-9999

荃灣南豐中心
新界荃灣青山公路264-298號南豐中心23樓2301A3室
(近荃灣港鐵站A2出口)
(852) 6248-8888
    
大埔昌運中心
新界大埔安慈路4號昌運中心商場一樓74舖
(852) 6379-9999

上水廣場
新界上水龍琛路39號上水廣場11樓1116-7室
(近上水港鐵站D出口)
(852) 6429-9999

元朗匯豐大廈
新界元朗青山道150-160號匯豐大廈7樓701室
(大馬路匯豐銀行樓上)
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屯門柏麗廣場
新界屯門屯喜路2號柏麗廣場23樓1室
(屯門大會堂側)
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私樓轉按律師費 $4500
私樓贖樓律師費 $1800
私樓按揭律師費 $4500
私樓加名律師費 $4500
居屋轉按律師費 $4500
居屋贖樓律師費 $1800
居屋按揭律師費 $4500
居屋加名律師費 $4500

居屋轉名律師費

$4500

私樓轉名律師費

$4500

按揭律師費

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提示：本律師行是在中國銀行指定律師行名單，可辦理中國銀行按揭和贖樓。

贖樓律師費

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轉按律師費

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